出现降价维权意味楼市风险变大

对于接连出现的两场楼盘“维权”事件，如果是因为降价而“维权”，法律上根本没有立足点，因为合同是受法律保护的契约。不过，业主们都避开这一点，选择了其他的理由。

　　对于学区房、精装修等写入合同的附加条件，购房者作为合同签约方，是有权进行质疑和声索的。虽然业主的情绪可以理解，但如果采取过激行为反而会失去法律的支持。毕竟每位业主都是一个成年的社会人，具备风险判断的能力，签订了买卖合同就视同默认接受了这种风险。

　　降价“维权”的出现，正是南京楼市出现转折点的反映。吴翔华认为，如果今后还是让市场自己来调节，政府不进行行政干预，那么这种转折还将进一步延展。

　目前南京与周边早已下行的城市相比，调整还具有局限性，主要是部分物业类型和部分板块区域的房源出现过剩局面而引起降价，并非全域性的。不过，随着时间的推移和更多项目的入市，这个趋势会向其他类型和其他板块的房源蔓延。因此说转折点出现并不为过。除非南京出现“限购或限贷突然放松”等实质性政策调整，否则这一趋势很难改变。这意味着楼市风险加大，购房者出手也需要更加谨慎。