杭州为楼市限购城市的土地财政依赖度最高

据同策咨询研究部统计的45个城市的土地财政依赖情况看，12个城市土地财政依赖度超过80%。

以杭州为例，2013年杭州市土地出让金达1477.86亿元，而全市一般预算财政收入仅为945.2亿元。根据各城市土地出让金与城市一般性财政收入的比值，测算得出的土地财政依赖度来看，杭州高达156.4%，为45个楼市限购城市的土地财政依赖度最高的城市。

紧随其后的佛山、南京、长沙土地财政依赖度分别达到147.5%、110.0%和105.3%，包括三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州在内的共计12个限购城市土地财政依赖度超80%。

同策咨询报告指出，从已限购的一线城市来看，得益于宏观经济综合实力的优势，北上广深2013年对土地财政依赖度总体低于61%，甚至深圳只有27%。但是，北京、上海和广州的土地财政依赖度仍然在50-60%之间，一定程度上说明，即使一线城市经济较为发达地区目前对于土地财政的依赖仍然较大。

值得一提的是，审计署的数据显示，截至2013年6月，全国地方政府债务总额已增至17.9万亿元，其中2014年部分地方面临偿债高峰的来临。而2014年以来，宏观经济处于触底阶段，房地产市场供求也进入低迷期，土地出让金也呈现出增幅下滑的态势，部分城市甚至出现土地流拍事件，而这将直接影响到地方的偿债水平或市政工程等推进力度，甚至可能引发阶段性土地财政危机。