富阳房地产展示交易会选房要素

富阳市第十二届房地产展示交易会在市体育中心隆重启幕，展会为期4天。绿城、万科、宝龙、莱蒙、山水等20余家知名房企携旗下30余个品质楼盘集体亮相本次展会，项目几乎囊括目前富阳所有在售、待售楼盘，为房地产企业和广大市民搭建高效的交易展示平台。
　　在传统的楼市旺季“红五月”里，看来各大开发商已摩拳擦掌准备打个翻身仗，购房者一定要抓住房展会这个绝佳时机，选购一套心仪的房产。面对房交会里应接不暇的楼盘展示，到底该如何选房才能不上当受骗呢?

选房要素一：首选地段

决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。房子价值，在于业主所能享受到周边资源的多少，交通便利、环境优美、商业集中的地段，自然是广大购房者们的首选。所以，在面对房交会上目不暇接的楼盘时，购房者可以通过交通、自然、商业、教育等资源进行梳理，从中楼盘中选择满意的房源。
　　交通便利：快捷便利的交通可以拉近各个区域之间的距离，房子的价值自然不言而喻。
　　坏境资源：在城市生活，那些不可复制的自然风光更是吸人眼球。绿化率高的洋房和别墅为什么价格让普通人望而生畏，就是因为他们的坏境无法复制。如果购房者想买一套安静、环境好、价格实惠的楼盘，那么建议在房交会上可以多观察那些距离市中心稍远一些的房源，这样，购房者不仅能享受到房子带来的安全感，更能感受到自然与建筑的完美融合。
　　人文资源：不同层次的人对文化需求是不同的。中产阶级、高级白领等则关注住宅小区是否有完善的教育、培训资源，社区内部有个人创造财富和享受幸福的自由，为住户创造高品质生活的条件。

选房要素二：品牌房企更放心

本届房交会云集绿城、万科、宝龙、莱蒙、山水、大家等20余家知名房企，口碑好、楼盘质量过硬、物业服务令人满意，降低了购房者的买房风险，这些都是购房者更愿意选择品牌房企的原因。而且不用担心五证是否齐全、有没有预售证、收房时房屋面积是否有出入等等一系列的问题。总而言之，买大牌房企的房子，不能说完全没有后顾之忧，起码能够降低买房风险，比中小开发商靠谱的多。

选房要素三：户型是关键

随着国家和个人经济的发展，人们对居住的要求已经不仅仅是能够满足日常生活的基本功能，而更加在意居住的舒适性。明确的功能分区、合理的面积分配、良好的采光和通风，正是好户型的标准。
　　选房时，一定要注重住宅的功能分区。一般分为公共活动区、私密休息区、辅助区。客厅、餐厅、卫生间和厨房属于使用频繁的“动”区，要放在进门的前半区;卧室、书房属于“静”区，要放置在后半区。动静分开，保持正常的室内活动范围，一旦相互交叉，会影响生活的舒适性。
　　客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的面积大小分配是否合理，是衡量户型好坏的首要因素。一般，客厅设计以长方形为主要，理想客厅面积在21—30平方米之间;在卧室设计上，主卧的最佳面积应大于12平方米，次卧面积大于10平方米为宜，而卫生间、厨房、阳台的设计应在4—6平方米之间。同时，任何一套好户型应确保有充足的阳光照进来，客厅、卧室、厨房、卫生间都需要有良好的自然通风，对单朝向的套型必须有通风措施。
户型对以后的生活起居有着重要的影响作用，在选房时，一定要慎重考虑，不能仅仅因为某个特定的优点而忽略其他方面。