婚前买房婚后办证房屋不属夫妻共有财产

孟女士和丈夫结婚前，丈夫购买了一套房屋，并签了房屋买卖合同。由于全部房款是丈夫一次性付清的，因此买受人也是其丈夫一人。一年后，所购房屋可以办理房产证时，虽然孟女士和丈夫已经结婚，但丈夫说房产证是要根据合同来办，所以只能写他一个人作为产权人。

矿山集司法所工作人员解释：孟女士的丈夫在婚前自己出资购买了房屋，已经完成取得房屋产权的实质条件，产权证只是对该房产赋予了外在的证明。即使房产证是在和孟女士结婚后才领取的，如果要将婚前房产转化为夫妻共同财产,必须要有夫妻双方的书面约定。如果没有书面约定或约定不明确,则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。因此，孟女士丈夫婚前购买并全额付款的房屋，其产权归其丈夫所有，属于其婚前个人财产。