女儿拿到房产证 老妈难说所以然

2014年4月3日，侯马市新田乡南西庄。这里地处侯马市城区北段，已规划为城区经济圈发展的重点区域。随着侯马市步伐渐紧的经济开发，南西庄一带的地价连年升值。原本，刘敏在这块地界，拥有一套238平方米大小的宅院，如今，他却只能站在紧锁的房门外，暗自垂泪。

　　这一切源自一份伪造的申请书。当前房屋的使用者李媛，用一份和房屋所有者李新爱老人的假“母女身份证明”，就从有关部门领回了一本真的“土地使用证”。
　　二十年前，家境贫寒的刘敏入赘侯马市新田乡南西庄刘家。其时的南西庄，地处偏僻，村子周边除却耕地就是荒滩。1994年，刘敏夫妻添了一个男孩，众人劝说他在村里盖座房子，将来留给孩子使用。早在上世纪80年代，奶奶李新爱就曾在村委会申请到了一块宅基地。于是，刘敏将多年积蓄取出来，加上父亲资助的部分费用，开始在这块宅基地上修建房屋。“因为是给自己盖房子，我又买料又当小工，钱不够了，就四处去借钱，共花去了十几万元。我没明没夜地整整在工地上干了五十多天，盖起来了一栋小二楼。”刘敏称，因盖房欠了很多债务，房子盖好后他就外出打工赚钱，而妻子刘玲也没有回村里住，住在自己单位房子里。高龄的奶奶李新爱就搬去和妻子刘玲住在一起，这一住就是十几年。

　　随后，刘敏了解到，2003年时，“父亲的姨妹李媛和其丈夫原俊奎，也就是我的表姑和表姑夫，他们从新绛县搬到侯马市，因没有房子住，就找到父亲，要求住到这个空房子里，父亲就同意了。”

　　几年来，刘敏一直在外奔波，直到2009年，才回到了侯马工作。“他们一直住着我那屋子，我想空着也是空着，亲戚呢，就住着吧。”直到2012年的一天，刘敏想将八十多岁的亲生父亲从姐姐家接过来住，遂要求表姑李媛搬离该处。这时，他才发现房子已经过户成了李媛的名字。

　　这究竟是怎么回事？奶奶李新爱也说不出个所以然，“奶奶和我们夫妻两人说，‘咱一直说的给咱小孙孙留下住的，奶奶怎么可能卖给别人呢？’”刘敏回忆。

　　后来，刘敏拿到了这套申请房屋变更的手续材料。一份指向侯马市国土资源局的申请书写道：“我叫李新爱，女，现年74岁，在新田乡某处有宅基地一块，面积238平方米……因年迈无力管理，欲让女儿李缓(实名李媛)继承此宅，请给办理转户手续。”时间落款为“2003年11月5日”。同时，李媛在另一份申请上也写明，她是李新爱的女儿，需要继承房屋，请求办理转户手续。

　　案卷显示，李媛和李新爱还曾签了一份假“房屋宅基地协议”，李媛称“继承宅基地及其房产，并尽养老义务，无任何争议，决不食言”。因李新爱早在去年已经离世，这份协议的真伪无法辨别。但调查中，李新爱的几位亲戚确认：在2003年变更房屋土地证之后，李媛并没有尽过一天“养老义务”。当事人提供的影像资料显示，老人李新爱面对镜头说：“我没有女儿，李媛不是我女儿。”

　　2003年12月8日，经过侯马市国土资源局调查审批，李媛的房产证顺利下发。