万科北京精装房变“裸卖”

继北京万科橙项目低价“裸卖”入市后，楼市“一哥”万科在北京的另一个新盘价格再度低于预期。据北京市住建委网站消息，3月30日获得预售审批的首开万科·公园里项目拟售均价为每平方米26500元~28022元，比此前销售人员给出的每平方米31000元至34000元的预期报价，“直降”超五千元，但与之前的住总万科橙项目一样，原来预计的精装修房变成了毛坯房。

    万科多年来一直以精装房作为自己的开发特色，2013年年报显示，其当年装修房比例已达约九成，基本实现全装修的目标。而对于此次“脱光”“裸卖”，万科曾表示：“系公司根据市场情况作出的自主选择。”而万科集团副总裁毛大庆则表示，由于北京市住建委会对期房进行预售价格指导，审批价的限制，让万科放弃了原来方案中精装修、空气净化系统、以及学校等配套设施的引入，以达到降低成本的目的。

    而在广州，“裸卖”的现象也早在去年年底便有出现。荔湾区中信西关海前期售价为2.8万元/m2带装修，该盘在12月初推出一批毛坯特价单位，价格为2.4万元。而时至今日，广州市的全新盘或老盘新推货量中，毛坯房的比例已经大大上升，价格也普遍低于周边精装房数千元。选择毛坯交房以“低价”吸客的房企包括凯德、保利、越秀、奥园、敏捷等一线房企或本地大型房企。