有“大户”一次性出售40套房子

小雨（化名）是某房产中介的客户经理。过完年后，小雨明显忙了起来，虽然成交量变化不大，但通过中介公司，出售二手房的客户明显多了起来，有些还是“大户”。

　　小雨说，自己公司不久前就遇到了一名“大户”。对方一次性带来了40多套房子，全权交给中介公司负责销售，要求是“尽快出售”。“‘大户’以前也会有，只是近段时间更多了。”小雨说，他们不会主动问“大户”的身份。

　　有些政府工作人员似乎也急于出售二手房。同样从事房产中介的刘女士说，自己就接待过一位顾客，房子位于天元区，面积有137平方米，是一套复式楼房。或许是不知道自己的房子到底价值多少，对方将定价权交给了刘女士。“我要是有钱，自己就买下了。”张女士笑道，因为业主说了，买此房还会赠送30平方米的面积。此现象并不稀奇。这些“大户”，民间俗称“炒房”专业户，主要是来自江浙闽等地的客人。他们凭借自己的资金与人脉，成批购入房子，有时甚至是整层整层地购买，待价而沽。

　　“大户”们为什么此时选择出售？游伟分析，主要有三种原因：一是急于将手中的房产变卖，换取现金解决资金困境；二是“大户”对于市场有着自己的分析与判断，意识到未来房价上涨幅度不大，甚至有下降的风险，便提前将手中的房产抛售，转而投资其他产业；三是部分“大户”不想在此行业内折腾了，因此将手中房子卖掉。

　　游伟说，至于政府工作人员出售房产的现象，在株洲不能说没有。但是，这部分量应该比较有限，不至于影响整个二手房价格的走势。

　　市房产局提供的数据显示，1至2月份，我市二手房成交量为1519套，同比增加4.9%；其中二手房住宅成交量1301套，同比增加了4.75%。二手房成交量增加的同时，新房的成交量则成下降趋势。今年1至2月份，全市新房成交3151套，同比下降7.44%。不过，新房成交量下降，价格并没有下降，与去年基本持平，全市均价为4550元每平方米。