一纸全权委托书自家房产被别人卖了

2011年，金某需要一笔资金，经朋友介绍，打算以自己的房产做抵押贷款。朋友要求金某在借款前先办理房产委托公证，金某委托这个朋友去办理抵押贷款的一切手续。朋友提供了一份格式版本的委托书，其中的权限非常多，不但有抵押贷款，还包括有收款权、开设银行账户、领取监管资金等，甚至还包括转让房产、收取售房款等权限。在办理公证时，公证员善意提醒金某，该委托书授权权限过大，风险较大。

后来，贷款一直没到手，金某多次催促，朋友一直推脱。一年后，金某没有等到贷款，却等来了被要求搬离房产的通知。金某查询房产信息时大吃一惊，自己的房产已被转卖他人，并且，在转卖之前先后三次被用于抵押贷款，多次办理了抵押、注销抵押手续。原来，金某的朋友急需用钱，就利用金某想抵押贷款的机会，游说金某办理了全权委托书，利用全权委托私自贷款自用，最终将房产转卖后潜逃。