五大风险问题高居四成购房者担心买房“后遗症”

南京具有购房意愿的消费者中，对“交易风险”的关注程度已经高于对“交易价格”的关注，所占比例超过了50%。“在大多数城市，有的房屋产权有20种以上，所以二手房的交易变得开始有更高的复杂性。”链家地产南京公司总经理黄月平表示，对交易风险关注超过房价本身，这在以前的调研中是没有的。不仅如此，调查还显示，大多数消费者还是认为房价上涨的居多，但消费者的核心关注点已经转移到房屋交易风险。
在购房人最关心的交易风险排序方面，资金风险、学区无效、凶宅等瑕疵信息、房屋被法院查封、高压及电磁辐射五大问题高居前列，担心“购房后出现遗留问题”的位居首位，占40.6%；而“担心交易资金安全”的占28.1%；“担心房屋存在瑕疵信息”的占21.6%。其中在交易资金安全方面，对房屋设计诉讼或重大纠纷而被查封的位居首位；对虚假业主卷骗房款的位居其次；在房屋瑕疵方面，担心房屋内曾发生非正常死亡事件或电磁辐射的得票较高；在购房后遗留问题里，主要担心名校学区房的学区划分是否准确、户口能否及时迁入、学籍是否被占用此三大问题。黄月平说：“这几类问题都是消费者非常关心，但是自身又无力解决的，其中也有政策不到位的问题，如产权权属还不能开放给经纪公司或持证经纪人进行查证，这也对商家为客户提供风险防范创造了障碍”。