共有产权房能有效调控房价

政府工作报告中提出，要“增加中小套型商品房和共有产权住房供应”，仇保兴认为，“共有产权”房能有效调控房价。

　　“共有产权房不是个人的，而是分期分步地给予个人，如果一下子就是你的，就变成另一番炒卖了”，仇保兴说，在发达国家有各种共有产权，比如成立合作社，低收入者交一笔钱取得合作社会员资格，然后合作社盖好房子就分给会员。会员离开这个城市就交回房子，在会员里继续转让，如果一直居住，甚至可以延续到下一代，房租非常便宜，因此是共有产权。

　　仇保兴表示，房地产市场发展有一个过程。如果把它放在城镇化的过程中去看，有一个共同的规律，就是城镇化到达末端的时候，进城人口减少、需求快速减少，如果没有应对，房地产市场就会萎缩。而我们国家到城镇化末期至少还有10到15年的时间。“从现在开始，我们要对房价收入比不合理的城市采取微调的办法，逐步降低它的收入比，平稳度过。”

　　他还引用了老子《道德经》中的一句名言“治大国若烹小鲜”，“调控房地产，能局部调的就不要整体调，调节的手段对整体市场影响越小越好；能用经济手段调的就不用行政手段调，行政手段越少越好；能够由城市调的，不要中央政府调，如果基层政府能调节的，由基层政府调。”仇保兴说。