杭州“配保”项目31个均为公租房

杭州主城区共有31个商品房配保项目，共计30万平方米，6800余套房源，均为公租房性质。

　　“商品房小区配建保障房”土地新规是从2011年开始的。2011年2月底，杭州新“国八条”出台，要求安排10%土地供应量用于保障房建设；此后，配建保障房要求不断变化。2012年10月，政策有所调整，要求土地溢价率达到49%时，转向竞投配建保障房；去年11月，土地溢价率控制得更为严格，溢价率达35%时，开发商竞投配建保障房。

　　“建设标准上，配保房面积要求不大于60平方米，2居室和1居室的比例为4:6；精装修标准不低于500元/平方米；管理上，用三级门禁系统实现智能化，使杭州的公租房联成一张网，租户需刷卡才能进入单元门、电梯门、入户门。门禁和租金收缴挂钩，如果没有按时缴纳房租，无法进入房门。”朱宇达告诉记者，配保房租金收取标准与杭州其他公租房一致，分8个级别，两年调整一次。

　　最高租金是36元/平方米·月，这属于一级土地级别，比如西湖边配保房就要收这个租金了，不过目前尚未拍出这个地段的配保地块；八级租金最低，为10.5元/平方米·月，比如瓶窑区片；去年大佬争夺的华家池属于三级，租金29元/平方米·月。杭州物价局工作人员表示，今年可能在原有基础上增加至12个等级租金划分，目前方案还未确定。

　　申请条件上，一般在每年的五六月启动申请。申请人为中低收入家庭、大学生、创业者。中低收入家庭须具有5年以上杭州户口，要求市区无房，和人均年收入挂钩。大学生和创业者不受户籍限制，这在住房保障上，是一种突破。

　　每年，杭州市住房保障和房产管理局都会发一次《受理公告》，将申请条件等挂出，申请人可到单位或户籍所在地的区住建局领申请表，准备申请材料，将材料递交至区住建局后经过公示和审核，通过后便可领取受理单，等待参与选房。远洋心里交付后，其配保房将和其他公租房一起推出，接受申请。

　　朱宇达透露了一个消息，今年分配方式或许会有调整，在分配前，一定会在媒体上公布，先征求社会的意见。