97万元起拍的房子卖了135万元贷款参拍第一拍成交

以往的网络司法拍卖，竞拍成功后，需要一次性支付拍卖款。动辄数百万元的房（地）产，并不是谁都能承担的，这也导致不少有意参拍的人望而却步。

    从1月24日起，市法院与中国银行富阳支行达成会议纪要，参拍房（地）产的个人或公司，为解决购买资金的需要，可申请贷款，从而为竞买人搭建了按揭贷款平台，破解了网络司法拍卖一次性付款难题。

    近日，可贷款参拍的第一起房产拍卖顺利成交，手头只有40余万元积蓄的小夏，以135万元的价格，成功竞拍了一套心仪的商品房，成为富阳首个从贷款按揭平台获益的竞买人。

    小夏拍下的这套房子位于复城公寓，是一套精装修的房子，房东因为替人担保惹上了官司，房子最终成了执行查封财产。

    1月初，这套评估价为140万元的房子就已经挂在了淘宝网司法拍卖平台上，起拍价为112万元。

    房是好房，看的人也不少。市法院执行局教导员俞江群介绍，第一次拍卖的时候，先后有10个人前去看房，“无论是对价格，还是对房子的地段、格局，都很满意”。

    然而，到法院缴拍卖保证金的却只有一个人。而开拍后，这人也没有出价，导致这次拍卖以流拍收场。

    究其原因，俞江群分析，还是因为司法拍卖需要一次性付款，给有意参拍的人造成了压力。“112万元起拍，最终成交价可能更高，要一次性拿出来，实在是有点强人所难。”

    参拍者想买，一次性付款又有困难，法院要使被执行财产尽快变现，却卖不出去，两边都很纠结。

    由于第一次流拍，再次开拍需要走不少程序，即使第二次顺利成交，也得至少耽搁20天。

    2月13日，这套房子再次开拍。由于第一次流拍，这次的起拍价降为97万元。价格的降低，吸引力就大了，成交的几率无疑也就高了。

    不过，让执行局工作人员认为成交几率较大的主要原因，并不是起拍价降了，而是这套房子这次可以贷款参拍了。

    果不其然，这次，有6个人缴纳了保证金参加拍卖，并且不少都表达了志在必得的决心。

    开拍后，6位参拍者进行了29轮竞价，最后时刻还由于有竞买人继续出价，按照规定延长了竞拍时间，足见竞争的激烈。

    最终，东洲人小夏在第10次出价后，把这套心仪了很久的房子成功拿下，成交价为135万元。虽然比起拍价高了整整38万元，溢价40%，但竞拍成功后他还是欢呼雀跃。

    小夏说，自己手头钱不多，但是因为可以按揭贷款，只要拿出40.5万元就可以了，相对于一次性付款来说，“压力小了不知道多少”。

    拍卖成功后，中国银行富阳支行开通绿色通道，以最短的时间办理了按揭手续。2月24日，按揭款已经打入法院账户。