一线城市住宅全部环比上涨

全国70个大中城市中，3月新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，而宁波位列这68个城市之末，环比增幅仅高于未见涨的泉州和下跌的温州。

购房需求虽不断入市，但新“国五条”的出台，导致市场成交气氛变化，在售楼盘缩减优惠甚至小幅提价的苗头得以遏制。而且3月新开、加推的近10个楼盘定价策略都是以“稳”为主，个别楼盘新房源的定价甚至较前期略低。市场需求和政策调控双重影响下，甬城新建商品住宅价格目前处于稳定状态。

二手房方面，受新“国五条”影响，今年3月宁波市六区二手住房成交套数高达8300套。但在“20％个税”开征的担忧下，成交价格也较为谨慎。国家统计局昨天发布的数据显示，上月本市二手住宅价格环比上涨0．2％，同比下跌1．3％。

国家统计局分析认为，随着房地产市场调控细则纷纷落地，政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。

2013年一季度，国土资源部监测全国105个主要城市半数住宅地价环比处于平稳区间，而同比上涨城市则持续增加，一线城市住宅地价全部环比上涨。

全国城市地价监测组18日发布一季度主要城市地价监测显示，半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间，上涨城市略有减少；而同比上涨城市持续增加。住宅地价环比上涨城市由上一季度94个减至92个，54个城市涨幅稳定在－1％、1％之间，涨幅超过3．0％的城市8个，东部城市虽占主要席位，但中、西部个别城市涨幅相对更高，一些以往地价相对较低城市受后发优势影响，地价出现阶段性跃升。

从一、二、三线城市来看，一线城市住宅地价全部环比上涨，二线城市中除哈尔滨外全部上涨；三线城市上涨的城市个数有56个，占三线城市的八成，其中半数涨幅低于1％。住宅地价变化态势与房价总体趋同。住宅地价同比上涨的城市由上一季度74个增加至91个，但涨幅较明显（超过5．0％）城市仅27个，同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，按国土资源部要求，一季度上报异常交易地块79宗，较上一季度减少21宗，同比升幅较大，但远低于2011年同期的237宗，溢价水平偏低，表明目前土地市场虽现回暖态势，但整体仍处于低位，高溢价风险整体可控。