对于一线城市来说加大交易环节的税收意味着政府收入模式的转变

　首先，一线城市已经没有充足的土地可供出售，因此改变地方政府财政收入的来源，从原来出售土地的收入模式转变为房产交易的收入模式，将有利于政府财力的永续保持。再者，房地产依然是中国经济的支柱产业，无论是城镇化还是廉租房均是国家战略方向，因此增加二手房的交易成本，间接暗示房价坚挺，推动购房人持续买入一手房，让一部分收入不宽裕的人群进入城郊新居，将为房地产业迎来不俗的第二春。第三，万一房产税和官员财产公示出笼，20%所得税的征收可以限制房子突发性供应，封锁住房价下跌的空间；让房地产继续锁定巨大的社会财富，以助于消化通胀和货币滥发导致的流动性。

　　因此，对于“北上广”等大城市来说，已拥有1套及以上住房的非当地户籍居民仍将执行严格限购；对于二三线城市来说，限购区域未必会覆盖城市全部行政区域，第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率也会因地制宜有所调整。

　　考虑到民生问题，房价过快上涨的状况将受到中央严密监控。但就目前的政策看，中国房地产长期向上的势头恐将不撞南墙不回头，除非遇到金融危机才会应声落地，届时中国经济和民生百姓均将受到重大考验。