“住房是最大的民生” 政协委员关注“国五条”细则

中国楼市调控的重量级新政“国五条”细则1日出台，其中颇具力度的征税、增供给、强制限购限贷等内容，2日在全国政协委员之间引起极大关注。

　　全国政协委员、民建广西壮族自治区主委钱学明一直对楼市政策颇为关心，他今年的提案正与城镇化相关。对于刚刚出台的“国五条”细则，钱学明对继续控制房价表示赞成：住房是最大的民生，国家必须管。

　　谈及调控楼市，钱学明认为，第一不能倒卖，应对倒卖加税，这次细则提出“卖房转让所得征20%税”，将有望在一定程度上抑制转手倒卖住房的行为。第二是不能多占、空置，应该对住房空置征收高额税率。

　　钱学明认为，下一步国家对调控房价还会有进一步动作，房产税试点范围将会扩大。

　　全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保对记者表示，根据房地产市场的发展，调控措施一般分两类：一是行政性的，如限购；二是使用包括信贷政策和财税政策在内的经济手段。

　　梅兴保说，重庆、上海已经启动房地产税试点，从效果上看，虽然对重庆、上海房地产市场调控有一定作用，但不如最新出台的“国五条”细则力度大。如上海房地产税试点只针对豪宅，调控涉及面有限，而最新出台的“国五条”细则政策面很宽，力度也很大。

　　全国政协委员、国务院发展研究中心对外经济研究部部长张小济态度则相对谨慎。

　　张小济认为，短期看，所征税负的其中一部分将由买房人承担，这很可能造成交易减少。特别像北京这样的卖方市场，这一政策的出台可能造成二手房价升高，由于房价互相参照，使得新房的房价也会看涨。

　　张小济同时表示，虽然短期内可能令房屋交易减少，但买房刚性需求仍然存在。解决房地产的问题要靠增加供应，而不是压抑需求。他建议，应逐年增加保障房。