浙江4城市房价下跌

数据显示，仅有的5个房价下跌城市中，浙江独占4席，分别是：温州、杭州、宁波、金华，且包揽了排行榜的最后四位。

虽然去年下半年浙江多个城市房价出现了不同幅度上涨，但这4个城市目前的房价水平，还没有回到调控前的2010年。跌幅最大的温州，2012年12月新建商品住宅价格指数，相比2010年下跌17.7%。

浙江是全国“限购”城市最多的省份，11个地级市中有8个执行了“限购”政策。也正因为如此，这一轮调控对浙江楼市产生了立竿见影的效果，“限购”之后浙江省房地产行业的税收收入对地方财政的贡献率，由先前的63.7%骤降至27.9%。

此外，最近两年民营经济景气指数大幅下降，浙江民间资本萎缩，也是楼市走弱的重要原因。

温州是受调控影响最大的城市，也是迄今房价跌幅唯一超过10%的上榜城市。

虽然其他城市的楼市出现了不同程度回暖，但是多个数据显示，目前的温州楼市尚未走出低谷，离复苏尚有一段路要走。

投机资本一度占据温州楼市的主导地位，炒房资金数度造就了温州楼市的财富神话。在这一轮调控之前，温州房价涨幅连续数年全国第一。从第一到倒数第一，这一戏剧性的变化，使得温州成为楼市调控的一个最突出样本。

温州楼市能否顺利走出阴霾，目前看来这是一个难以回答的问题。数据显示，温州楼市目前的库存总量够卖1年以上，此外未来土地供应量也非常充足。温州房价要回到2010年，恐怕不是一件易事。