监管乏力 购房者只能自己多个心眼?

　　2009年，海口有关部门专门成立了“海口市解决办理房产证历史遗留问题领导小组”，并于2010年正式出台相关的意见，以着手解决在2006年12月31日以前的“无证房”问题。不过，记者1月29日从海口市房管局相关负责人处获悉，到目前为止，仅有近17000户的“无证房”问题得以解决。

　　这位负责人还告诉记者，房产涉及到城管、规划、国土、建设、房产、消防、房屋质量监督等多个政府职能部门，“不太可能每天都对房产商的行为等进行监督。”

　　省政协委员冯川建，是海南奥林匹克花园有限公司董事长，在今年的两会上，他说了这样一个问题：2011年初，企业在办理开发房地产增容手续时，有关部门说，等新规定下来再办，这一等就是半年多，好不容易等到市政府颁布了增容用地管理新规定，可发文没几天，政府又下文停止执行，要企业继续等待。两个多月后，政府又发文重新执行这个刚刚停止执行的新规定。然后政府有关部门再开始进行测算、审核、评估等程序，又过两个多月后企业才能拿到批文。办理整个房地产增容手续，用一年多时间才完成，严重影响房地产开发企业办理房产证时间。

　　另外，冯川建还提到，“个别政府办事人员，甚至利用手中的权限，办事单位没有点“表示”或没人情关系，就卡人家，已成惯例。”

　　“一个市场出现问题，或者问题非常严重的时候，就要考虑主管、监管部门的手段是否有利，是否有效。”廖晖说。