广州楼市继续保持成交高位涨价潮在年初淡季中闪现

“刚接到萝岗万科东荟城电话，楼盘销售跟我说，万科所有的盘年后价格都上调15%，也就是说万科东荟城的均价将会涨到1.5万元/平方米！”近日，有网友爆料称，万科旗下楼盘将要涨价，这个消息让不少买家半信半疑。

然而，据媒体报道，广州万科方面相关人士称，新年过后所有项目统一上调均价15%是不可能的，因为每个项目都会根据具体情况不同而进行价格调整，比如有的可能涨价5%，而有的项目需要涨价20%也说不定。该人士表示，随着万科在广州的销售迈入百亿元，公司在广州2012年的销售压力减小，因此价格上随行就市取消优惠的确存在。

事实上广州不少楼盘已在近期开始了新一轮提价潮。位于白云区广州大道北同和华远[简介 最新动态]厂路段的卡布奇诺于本月19日加推8、9号楼，涵盖了60-123平方米的两房紧凑户型、舒适三房房源。记者获悉，本次开盘带装修均价去到18500元/平方米，较此前住宅房源价格上调达1000元/平方米。该项目副总经理陈建华表示，该盘当日实际消化约七成房源，基本达到开发商预期。

在海珠区，有年中即将推出楼盘二期产品的开发商向记者透露，看目前市场形势，提价是必然趋势。“去年上半年海珠的主流价格还是2万元/平方米左右，而现在已经到了2.5万元/平方米以上，甚至3万元/平方米，涨幅非常明显。”记者从阳光家缘成交数据中发现，在保利天悦[最新消息 价格 户型 点评]等高价盘带动下，海珠最近连续三周的楼价确实已近3万元/平方米，保利[简介 最新动态]天悦的均价甚至达到了3.5万-4万元/平方米。

阳光家缘数据显示，近一个月（2012年12月25日-2013年1月23日）广州一手房网签均价为13686元/平方米，比上一个月的13256元/平方米，上涨3.2%。另外，和上月相比，在抽查的百盘网签价格中，发现升价盘占据48%的比例，价格基本维持不变的楼盘占据36%，而降价盘仅占据16%。