超级大盘销售火 价格战拉低贵阳整体房价

贵阳10几年前就已经有500万平方米以上的超级大盘出现，但从2010年开始多个超过1000万平方米的大盘开始逐渐涌现，目前最大的一个项目的规划面积甚至达到了2400万平方米，那么这些大盘究竟卖得怎样？又是什么人在买呢？

来到目前贵阳正在销售的两个最大的项目花果园和中天未来方舟，这里的销售人员表示他们现在销售情况非常好。

贵阳花果园楼盘销售人员：在我的手上甘肃一个集团公司在我这买了30套，100平方米的15套，120平方米的15套，住宅，他们不是用来投资，买给他们那些老员工的，跟着公司干了一辈子的那些老员工的，这边气候比较好，适合居住，养老的。

贵阳中天未来方舟楼盘销售人员：沿河的景观房就要贵一些五千多六千多，后面的就是四千七八，四千五六的样子，这边基本上是售完的，这边也是只剩前面这两栋楼，这些都已经卖完了，(都卖完了？)对，还有大面积的(卖得这么好？)然后这片也是卖完了。

目前贵阳所销售的超级大盘都已经销售过半，以花果园项目为例，2011年和2012年已经连续两年蝉联全国销售冠军，单月最多可卖出一万一千多套，这个数字相当于近期北京全市单月新楼盘销售的总和。而价格方面，2011年以来，几个热销的超级大盘在贵阳打起了价格战、营销战，价格一降再降。统计数据显示，2006-2011年，贵阳楼市成交均价从2775元/平方米上涨到2011年的4918元/平方米，但2012年下浮至4670元/平方米，主因就是花果园和未来方舟的价格战，而目前贵阳市实行买房落户的政策，这也吸引了很多贵阳周边的客户前来买房。

宏立城集团副总裁陈晓辉：我们的客户组成，贵阳本地的占到35%，地市州的客户就是贵州省其他地区地市州的客户，像遵义、六盘水这样的客户占到50%，省外的客户占到15%。