去年至今杭城首套房贷利率几经变动

从去年年初至今，在市场环境、金融政策、银行营销策略变动等因素的影响下，杭州的贷款利率已经经历了数次调整变化。

2012年3月底4月初，正值楼市“金五银六”来临前夕。上海、广州等地率先传出“首套房贷可低至8.5折”的消息。消息传出后，时报记者在第一时间走访了杭城各大银行，从当时的走访情况来看，杭州当时已经有9折、9.5折等折扣出现，但银行人士似乎都对这个折扣非常避讳，不愿多谈。但据某银行业内人士预测，1—2个月后，杭州的8.5折也会到来。

果然，到了6月中旬，记者再次走访杭城的银行了解首套房贷有关事项时，银行表现出了与之前的闪烁其词完全不同的态度。恒生、中国、民生、招商等银行房贷部的工作人员都非常干脆地答复记者：“最低可以到8.5折。”只是部分银行对客户经济状况要求较高。

这一次的8.5折持续到了11月份。11月中旬以后，由于临近年底，银行贷款额度紧张，因此各大银行又逐渐取消了此前的优惠利率。

可以看到，除了关注房价、房屋品质等，购房者还需要关心的一个重要问题，就是房贷利率。为什么这么说？看看下面记者算的这笔账，你就知道了。

以贷款金额100万元、贷款期限20年为例。按目前的基准利率6.55%计算，那么这笔贷款的总还款额为179.6万元，月供7485元；而如果能够打个8.5折，则还款总额瞬间降为165.9万元，月供6912元。

可见，如果能够拿到8.5折的折扣，那么还款总额可因此减少13.7万元，每月可少支付月供537元。对于工薪一族而言，这实在是个不小的数目。