海南楼市投资客被套牢 低价抛房无人敢接

虽然旺季看房的人挺多，但是如今的凤凰岛却已是八万五千元一平了。这是新房的价格，二手房的价格又怎样呢？

三亚某房屋中介客户经理 金先生说，(凤凰岛)投资回报率很低，高峰期到现在来说最起码降了一半。
附近的地产中介也介绍说，已经有业主低于购买价抛售凤凰岛房子，但没人敢接手。

三亚某房屋中介客户经理 金先生说，有位业主三天两头给我打电话叫我代推(三亚凤凰岛)那房子，价格又高，实话实说，卖不动的，买了以后很烫手的。

在凤凰岛附近的地产中介目前已经有数套凤凰岛的房源在对外挂牌出售，一套凤凰岛22楼的70平米的豪装无敌海景公寓，业主承诺包更名费，去除更名费后这套二手房单价每平方米5.8万元。实际上，凤凰岛的今昔很可能只是冰山一角，了解海南楼市的业内人士说，从2009年下半年到2011年初在海南楼市高潮时进去的投资客，目前大多数人已深度套牢。

从价格看，海南豪宅市场的降温是非常明显的，而投资客们之所以高位被套，恰恰是因为2010年1月份，海南开发国际旅游岛获批，引发了市场大加想象，纷纷追加在这里的投资。我们现在看到的就是2010年内地投资客蜂拥进入海南，抢购房子的场景。其结果我们已经看到了，作为海南楼市风向标的凤凰岛早已是今非昔比，那么海南其它楼盘的销售情况又如何呢？