万科，今年拿地量第一

要说今年哪家房企风头最健？万科的身影显然不可回避。据本报统计，今年杭州主城区包括萧山、余杭，拿地亩数最多的就是万科。

　　508.9亩，这是万科在今年的拿地总量，也是万科自2006年进入杭州市场后首次年度拿地量第一。

　　一直以来，万科在杭州土地市场并不显山露水。2009~2010年，杭州万科在主城区只拿了55亩宅地。今年，万科却频频在土地市场上有行动：

　　7月31日，万科斥资13亿低调拿进城北的180亩宅地，楼面价仅为4430元/平方米。万科的这次拿地称得上今年大房企的首度出手，整个主城区土地市场的回暖也由此带动。

　　8月27日，万科拿下江干科技城宅地；10月11日，万科再拿滨江宅地；12月4日，万科成功“抄底”，以13.7亿元和5.5亿元分别直接竞得位于坤和·西溪里的旁边的蒋村58和59号宅地。

　　这4块宅地中，除滨江地块这次价格被抬了一下：在四家房企的竞争下，经过24轮报价，并配建保障房，最终折合楼面价8178元/平方米，溢价率为36%外，其余地块都是底价成交，成功“抄底”。

　　与外地大鳄的补仓相比，2009~2010年拿地量最大的房企绿城集团，今年在杭州没拿地。虽有统计显示，从2012年6月底至11月中，绿城在外地频频购地，涉及总金额为167亿元，不过据绿城首席财政官冯征称，绿城所涉及的拿地都是绿城和其他企业的合营公司在拿地，除了大连地块绿城出资40%外，其余购地资金已不需要绿城支付现金。

　　今年年中，记者采访宋卫平时，老宋明确表示绿城接下来“不拿地，或者少拿地。”但是，对于外来大鳄在杭州的剧烈动作，绿城明年会不会在杭州拿地？最近宋卫平并没有再次强调不再拿地，而有所保留地称：“明年再看具体情况，如果有条件，可以再适当地拿地。”