90平米以下的中小户型受客户青睐

2月以来，北京气温不断创新低，二手房市场却延续11月成交量创下年内第二高的回暖趋势，热度不减。据链家地产数据显示，12月第一周(3日至9日)，北京市二手住宅成交3476套，维持了11月以来周均成交量保持的3000套高位。从区域来看，昌平、大兴等郊区的成交量涨幅明显，而这些区域90平米以下的中小户型尤其受客户青睐。

　　12月8日，章先生和女朋友在大兴区4号线枣园站旁的链家门店买下一套72平米的二手房，房子位于枣园东里，2000年左右建造。章先生说，他和女朋友一起在市区租房住了三年，现在手中有了点积蓄，打算年底前买一套房、春节期间结婚。最近一个多月他们每到周末都在外面看房。“刚开始看了市区的房子，三环以内的都买不起，就‘转战’郊区了。”由于两人上班单位都在西单，他们就沿着4号线到大兴找。“大兴这边房子的价格我们还能接受，看了五六套，最终定下了这套房。付款拿出了这几年自己的积蓄，双方家里也支援了一些，又用单位的公积金贷了款。”

　　近一个月来，他们接待了七八组像章先生这样赶在春节前买婚房的客户，这些客户一般都是看90平米以下的小户型。“最终成交有5套。卖出的二手房主要在枣园东里和滨河西里，这里的房子大多是1995年到2000年之间建造的，不算太旧，60-80平米的两居室居多。成交均价在18000/平米左右。”

　　与大兴类似，昌平区域最近成交的小户型有所增加。据昌平回龙观一中介门店经理马女士说：“近来该区域销售业绩很好，有改善性的130平米左右大户型，也有90平米以下的中小户型，不过相对来说，成交的小户型比原来有所增加。”此外，昌平回龙观一中介门店店长告诉记者，周一他们店里刚挂出一套84平米的两居，当天下午就成交了。

　　在小户型二手房居多的朝阳定福庄，由于周边新盘较少，最近二手房的成交量也比前两个月多了起来。据链家定福庄门店店长介绍，最近看房的年轻看房客不断，一些是打算结婚买婚房，也有的是赶在孩子出世前买房子，好给孩子落户。