前11月商品住宅销售同比增50%

商品房本年新开工面积2897.3万平方米，下降26%；其中商品住宅新开工面积1455万平方米，下降40.5%。

　　从销售看，前11月，全市商品房销售面积1531.7万平方米，增长38.3%，比1-3季度提高13.1个百分点。其中，商品住宅销售面积1179.2万平方米，同比增长52.7%。政策性住房销售面积300.2万平方米，增长20.4%。

　　市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，今年住宅销售向好，跟政策变化有关，这主要是由于银行利率的变化，导致从7月以来，有刚性需求的群体纷纷买房。

　　对于销量大增，而新开工面积却出现下降，是否会导致出现未来无房可卖的情况？今年开工面积相对较低，跟开发商的经营策略有关，因很多开发商前些年积累的土地、项目比较多，今年陆续处于竣工阶段。

　　整体价格继续微涨已成定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。