眼见不一定为实 , 样板房也会“瘦身”

 售楼部看房，参观样板房是每个买房人必不可少的环节，看看户型设计，感受下空间尺度，甚至是为以后装修找个样本，对于开发商来说，样板房更是展示产品的最直接有效的方式。都说眼见为实，不过在精心装扮过的样板房里，购房者能够看到的，可不一定是自己能够得到的。

  “当初我们去样板房参观时，觉得每个房间都好大，等到收房一看，怎么房间都变小了？”陈先生两年前在城北购买了一套89方三房的房子，当时他比较了好几个楼盘，最后觉得这个项目样板房里的书房特别宽敞，做成卧室绰绰有余，不过等到今年交房，却发现这个房间仅仅只能放下一张小床。“现在想起来，当时的样板房确实没有做在实体里，”陈先生表示。

  目前市场上的样板房主要有两种，一种是实体样板房，另一种则是临时搭建的样板房，前者的面积和高度很难作假，后者则有各种“发挥的空间”。“有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1，给人一种空间宽敞的感觉，普通购房者根本发现不了。”某业内人士表示。

  就算是实体样板房，里面也有不少陷阱。为了营造出房间宽敞舒适的效果，样板房里的家具尺寸一般都会缩水，比如主卧1.8米宽的床变成1.7米的，次卧1.5米宽的床变成1.2米，梳妆台、柜子、沙发、餐桌等家具也要比实际尺寸小。等到收房装修时，自己按照实际尺寸购买的家具，往往会将家里塞得满满当当，显得拥挤。

  而且，购房者在参观样板房时，往往都会觉得室内明亮醒目，造成一种采光充足的假象。其实，这主要是样板房内众多吊灯、射灯、筒灯的“功劳”，这些灯长期打开，营造出一种温馨明亮的感觉。此外，还有一些样板间设置了许多镜子，它们可以掩盖房间比较暗的缺陷，让室内显得更加亮堂。

  如果购买的是精装修房，那么其中的陷阱就更多了。最近，房地产业内人士潘女士去参观了一个豪宅楼盘的江景样板房，潘女士发现户型图上原本是阳台的地方被包了进来，做成了一个放钢琴的小空间，在这个地方弹钢琴，眼前就是钱塘江景，真是惬意。另外，样板房里的两间卧室，都做了整面的落地窗。潘女士询问这是否就是未来的交付标准时，销售人员并未做出肯定的回答。

  而且精装修的房子，开发商往往会赠送橱柜、卫生洁具、空调等设备，参观样板房时，购房者往往可以看到各种高大上的品牌，不过在实际交付时，却发现得到的产品和样板房的并不相同。

    因此购房人在购房时须三思而后行。